Modernes Doppelhaus mit Grundstück

in Nürnberg Gaulnhof

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Die edle Stadtvilla im KFW-40-Standard wird gemäß den neuesten Energiestandards errichtet. Im Energiestandard KFW 40 ist bereits eine Photovoltaik-Anlage mit Solarmodulen, Wechselrichter und Speicher im angegebenen Preis enthalten.

 

Das moderne Haus spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Das Zentrum des Familienlebens bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich. Von hier aus bietet sich ein direkter Blick in die offene Küche.

 

Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Für diejenigen, die gelegentlich lieber im Home-Office arbeiten, besteht die Möglichkeit, neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einzurichten.

 

Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht herein. Eine optionale Ankleide im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.

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LAGE

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Der Stadtteil Gaulnhofen zeichnet sich durch seine äußerst ruhige, dennoch stadtnahe Lage aus.

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Das Haus befindet sich in einem besonders schönen und ruhigen Quartier, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Trotz dieser naturnahen Umgebung ist eine gute Anbindung an die Stadt gegeben, sodass beispielsweise die Autobahn A73 schnell zu erreichen ist.

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AUSSTATTUNG

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1. Bodentiefe / Dusche

2. Echtholzparkett / Marken Fliesen

3. Rolläden elektrisch

4. Sicherheitseingangstüre

5. 3 Fach Klimaschutzfenster

6. Erdarbeiten

7. Planung

8.  Bauantrag